项目概况
湖南首个总部经济示范项目
低密度、高绿化的88万平方米企业庄园
长沙总部基地是湖南首个总部经济示范项目，定位为生态智慧型企业总部特区。项目占地370多亩，建筑面积约88万平方米，规划可容纳1000家企业。园区集独栋总部办公、高层研发中心、员工精装公寓、高端企业会所及商务休闲配套于一体，形成低密度、低容积率、高绿化的产业综合体。
项目位于长沙市万家丽路与金海路交汇处西北角，地处长株潭融城核心区。根据《长沙南部片区规划纲要》，南城片区定位为长株潭融合发展核心区与长沙创新发展示范区，旨在打造“融城极核、魅力绿心、智慧五谷、多彩南城”的发展格局，是区域产业升级的重要承载地。
园区交通便捷，紧邻地铁5号线与7号线换乘站环保大道站，距离约900米。周边有810路、141路等多条公交线路，距离城铁先锋站约4公里。从园区出发，约20分钟可达长沙南站高铁站，约35分钟可达黄花国际机场，融入“六横八纵”城市干路网络体系，高效连接全城。
投资方/开发方和立东升集团（项目开发主体：湖南九纬置业有限公司）
运营方云仓汇海
项目位置湖南省长沙市万家丽路与金海路交汇处西北角
物业管理北京均豪物业（国家一级资质）
产品类型独栋科研甲级写字楼 / 高层科研甲级写字楼 / 配套用房
产品体系
三大产品体系 + 四期云谷
涵盖高层与独栋科研办公、生活配套及中南大数据中心，构建全维度产业生态。
01 / 高层
高层科研甲级写字楼
采用干挂石材与玻璃结合的现代化外立面，配备超200平方米豪华入户大堂、4台高速电梯及人脸识别门禁系统，彰显总部级商务形象。
- 提供329–1200㎡灵活办公单元
- 标准层（4–18层）单层约1200㎡，层高3.6米
- 3–4层设近10000㎡免费共享资源平台
02 / 独栋
独栋科研甲级写字楼
5层建筑总高26.3米，独门独院设计，每层独立产权，配备专属电梯与干挂石材玻璃外立面，满足企业定制化需求。
- 首层6.7米可做两层，顶层3.6米阳光露台
- 300–1500㎡灵活分割空间
- 三联排整栋约6513㎡，五联排整栋约7641㎡
03 / 配套
配套用房与生活配套
集成近5万㎡商业街区、精英公寓及高端会所，打造集商务休闲、健康管理于一体的总部生活社区。
- 3栋约8万㎡精英公寓
- 1栋1万㎡高端会所
- 1栋星级酒店（规划）与多个食堂
04 / 云谷
四期【云谷】· 中南大数据中心
总投资10亿元，占地约100亩，容积率3.0，总建面约20万㎡，旨在打造区域级数字产业高地。
- 以“大数据+云计算”为引领
- 面向数据中心/云计算/大数据/云网安全企业
- 预计提供近千个就业岗位
项目指标
规划与运营指标
以下数据为项目规划与公开披露指标，非实时可租面积台账。
400+
已入驻企业总部数量
42%
园区绿化率
20万㎡
四期云谷总建筑面积
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